Tärkeimmät pointit artikkelista:
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ei ole tavallisissa asuinrakennuksissa määrävuosin pakollista, eikä laissa ole esimerkiksi yleistä viiden vuoden puhdistusvelvoitetta.
- Pelastuslaki velvoittaa kuitenkin huoltamaan ja puhdistamaan ilmanvaihtokanavat ja -laitteet siten, ettei niistä aiheudu tulipalon vaaraa.
- Omakotitalossa vastuu ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapidosta on kiinteistön omistajalla, kun taas taloyhtiössä koko rakennusta palvelevan ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapito kuuluu lähtökohtaisesti taloyhtiölle.
- HomeMap suosittelee ilmanvaihtokanaviston kunnon tarkistamista noin viiden vuoden välein ja puhdistamista tarpeen mukaan. Kyse on huoltosuosituksesta, ei lakisääteisestä määräajasta.
- Säännöllinen puhdistus auttaa ylläpitämään ilmanvaihdon toimintaa ja puhtautta. Likainen kanavisto voi näkyä esimerkiksi tunkkaisena sisäilmana, hajuhaittoina, lisääntyneenä pölynä tai ilmanvaihdon toiminnan heikkenemisenä.
- Puhdistuksen yhteydessä kannattaa huoltaa ilmanvaihtojärjestelmä kokonaisuutena, jolloin voidaan puhdistaa kanaviston lisäksi ilmanvaihtolaite sekä mitata ja säätää ilmamäärät.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ei ole määrävuosin pakollista
Tavallisissa asuinrakennuksissa ilmanvaihtokanavien puhdistukselle ei ole laissa määriteltyä kiinteää puhdistusväliä, jonka mukaan kanavat pitäisi puhdistaa esimerkiksi viiden vuoden välein. Ilmanvaihtokanavia ja -laitteita on kuitenkin huollettava ja puhdistettava siten, ettei niistä aiheudu palovaaraa.
Puhdistustarve määräytyy siis käytännössä järjestelmän kunnon ja likaantumisen perusteella. Kanavisto tulee puhdistaa, jos siihen on kertynyt niin paljon pölyä, rasvaa tai muuta likaa, että se voi heikentää ilmanvaihdon toimintaa tai aiheuttaa turvallisuusriskin.
Lakivaatimus ja suositeltu huoltoväli on hyvä erottaa toisistaan. HomeMap suosittelee ilmanvaihtokanaviston kunnon tarkistamista noin viiden vuoden välein ja puhdistamista tarpeen mukaan, vaikka laissa ei ole tavallisille asuinrakennuksille viiden vuoden puhdistuspakkoa.
Mitä laki sanoo ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta?
Pelastuslain 13 § velvoittaa rakennuksen omistajaa, haltijaa ja toiminnanharjoittajaa huolehtimaan siitä, että ilmanvaihtokanavat ja -laitteet on huollettu ja puhdistettu siten, ettei niistä aiheudu tulipalon vaaraa. Velvoite koskee rakennuksen yleisiä tiloja ja koko rakennusta palvelevia järjestelmiä sekä soveltuvin osin huoneiston haltijan hallinnassa olevia tiloja.
Laki ei kuitenkaan määritä tavallisille asuinrakennuksille yleistä määräaikaa, jonka mukaan ilmanvaihtokanavat olisi puhdistettava esimerkiksi viiden vuoden välein. Puhdistuksen tarve määräytyy sen sijaan järjestelmän kunnon, likaantumisen ja paloturvallisuuden perusteella.
Aiemmin voimassa olleessa sisäasiainministeriön asetuksessa 802/2001 määriteltiin tietyille rakennuksille ja käyttötarkoituksille yhden ja viiden vuoden puhdistusvälejä. Tämän vuoksi verkossa voi edelleen tulla vastaan viittauksia lakisääteisiin määrävuosiin, vaikka niitä ei pidä soveltaa tavallisen asuinrakennuksen yleisenä puhdistusvälinä nykyisen pelastuslain perusteella.
Kuka on vastuussa ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta?
Vastuu ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta riippuu siitä, onko kyseessä omakotitalo vai taloyhtiö. Omakotitalossa vastuu ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapidosta on kiinteistön omistajalla, joten myös kanaviston puhtauden seuranta ja tarvittavien huoltojen tilaaminen kuuluvat omistajalle.
Taloyhtiössä vastuu on lähtökohtaisesti yhtiöllä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiö vastaa rakennuksen ilmanvaihdon kaltaisten perusjärjestelmien kunnossapidosta, ellei yhtiöjärjestyksessä ole määrätty toisin. Käytännössä koko kanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon perussäätö toteutetaan yleensä keskitetysti taloyhtiön tilaamana työnä.
Asukkaalle tai osakkaalle voi kuitenkin kuulua tavallisia ilmanvaihdon huoltotoimenpiteitä, kuten venttiilien puhtaanapitoa. Vastuunjako voi vaihdella taloyhtiöittäin, joten oman yhtiön käytännöt kannattaa aina tarkistaa.
Suositeltu puhdistusväli ei ole sama asia kuin lakisääteinen velvoite
Ilmanvaihtokanavien puhdistuksessa on tärkeää erottaa toisistaan lain asettama velvollisuus ja suositeltu huoltoväli. Pelastuslaki edellyttää, että ilmanvaihtokanavat ja -laitteet pidetään sellaisessa kunnossa, ettei niistä aiheudu tulipalon vaaraa, mutta tavallisille asuinrakennuksille se ei määritä yleistä määrävuosittaista puhdistusväliä.
HomeMap suosittelee ilmanvaihtokanaviston kunnon tarkistamista noin viiden vuoden välein ja puhdistamista tarpeen mukaan. Viiden vuoden väli on siis huoltosuositus, jonka tarkoituksena on auttaa seuraamaan kanaviston kuntoa ja ehkäistä tilanteita, joissa puhdistus jää pitkäksi aikaa tekemättä.
Puhdistus voi olla ajankohtainen jo aikaisemmin, jos kanavistossa näkyy runsaasti pölyä ja likaa tai ilmanvaihdon toiminnassa havaitaan muutoksia.
Lue lisää: Mistä tietää, että ilmanvaihtokanavat pitää puhdistaa?
Lue lisää: Kuinka usein ilmanvaihtokanavat pitää puhdistaa?
Miksi ilmanvaihtokanavat kannattaa puhdistaa säännöllisesti?
Ilmanvaihtokanavistoon kertyy ajan myötä pölyä ja muita epäpuhtauksia, jotka voivat heikentää ilmanvaihtojärjestelmän puhtautta ja toimintaa. Säännöllisellä puhdistuksella voidaan ylläpitää kanaviston puhtautta, tukea ilmanvaihtokoneen tehokasta toimintaa ja vähentää riskiä siitä, että järjestelmän kunto heikkenee huomaamatta pitkän ajan kuluessa.
Puhdistuksen yhteydessä voidaan samalla tarkistaa ilmanvaihtolaitteen kunto sekä mitata ja tarvittaessa säätää ilmamäärät. Näin huolto ei jää pelkäksi kanaviston puhdistamiseksi, vaan koko ilmanvaihtojärjestelmän toiminta voidaan tarkistaa samalla kertaa.
Likainen ilmanvaihtokanavisto voi näkyä arjessa esimerkiksi tunkkaisena sisäilmana, poikkeavina hajuina tai tavallista runsaampana pölyn kertymisenä pinnoille ja venttiilien ympärille. Jos ilmanvaihdon toiminta heikkenee, myös kosteuden ja hajujen poistuminen voi kestää tavallista pidempään.
Huonolaatuinen sisäilma voi lisäksi aiheuttaa esimerkiksi silmien ja hengitysteiden ärsytystä, päänsärkyä, väsymystä tai yleistä epämukavaa oloa sisätiloissa.
Lue lisää: Miksi ilmanvaihtokanavat kannattaa puhdistaa säännöllisesti?
Lue lisää: Miten likaiset ilmanvaihtokanavat vaikuttavat sisäilmaan?
HomeMapin puhdistuspaketilla huolletaan koko ilmanvaihtojärjestelmä
Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen yhteydessä kannattaa huoltaa koko ilmanvaihtojärjestelmä. HomeMapin omakotitaloille suunniteltu puhdistuspaketti räätälöidään kohteen mukaan, ja siihen voivat kuulua esimerkiksi ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, ilmanvaihtolaitteen huolto ja puhdistus sekä liesikanavan puhdistus.
Huollon yhteydessä ammattilainen arvioi myös ilmanvaihtojärjestelmän yleistä kuntoa ja mahdollisia puutteita. Tehdystä työstä jää lisäksi dokumentointi ja pöytäkirjat, joten asiakkaalla on selkeä tieto siitä, mitä järjestelmälle on tehty.
Tavoitteena ei ole ainoastaan poistaa kanavistoon kertynyttä pölyä ja likaa, vaan varmistaa, että koko ilmanvaihtojärjestelmä toimii huollon jälkeen mahdollisimman tehokkaasti ja suunnitellusti.
Voit arvioida oman kotisi ilmanvaihtokanavien puhdistuksen hinnan helposti alla olevalla hintalaskurilla.